农村宅基地房屋的继承首先需要到被继承人所在地的派出所办理死亡证明,然后需要带齐相关资料到公证处办理继承权公证,之后还需要携带相关身份证件和产权证书等资料前往登记机构办理房屋的过户登记,在办理过户登记时还需要缴纳相关税费。
(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:
(资料图)
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收农村宅基地申请条件。
农民申请宅基地使用权,根据各省制定的农村宅基地管理办法而定。一般情况下,村民会基于三种情况申请宅基地使用权:其一是因子女结婚等原因确实需要分户,缺少宅基地的;其次是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;最后是因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
继承权纠纷提起诉讼的期限为3年。
继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说,继承人一旦知道自己的权利被侵犯,就可以请求人民法院予以保护,并且在知道自己权利被侵犯之日起3年内必须行使,否则就将失去法律的保护。
但在出现法定事由时,3年诉讼时效可能被中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止,就是指由于一定事实的发生(如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等),诉讼时效暂停计算,从中止原因消灭之日起,时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生,如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。
(一)农村户口
宅地基是国家给予农民可以安身立命的保障所提供的一项福利政策,所以宅基地的人必须是农村户口,如果你的户口是属于城市户口的话,那就是没有继承宅基地的资格。另外,不能继承及转让宅基地给外村户口,必须是本村户口之间。
(二)一宅一户
在继承父母宅基地之前,你已经在其他地方拥有了自己的宅基地,那么就失去继承父母宅基地的资格,因为国家为了严格管控土地资源而采用的一项有效手段之一,实现一宅一户的原则。
(三)土地确权且有房产证
目前国家针对土地管控资源越来越严格,不管是继承或者流转的宅基地,都必须拥有合法的证明。只有合法的证明才能够在宅基地建造房子,才能证明宅基地使用权及房子的产权,在被子女继承房子的时候也不用担心有违法的风险出现。
目前的政策虽然不允许宅基地的继承,但附着其上的房屋属于个人财产,可以被继承,但也应当注意,继承人需要是本集体经济组织的成员。以上是法律快车编辑对农村宅基地房屋继承手续的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。